Header trang con

Cách Phân Loại Bất Động Sản Theo Góc Nhìn Của Nhà Môi Giới

Thứ nhất về phân loại bất động sản? Tại sao chúng ta cần phân loại bất động sản? Tại sao cần phân loại BĐS? Khi biết phân loại BĐS:

Thứ nhất về phân loại bất động sản? Tại sao chúng ta cần phân loại bất động sản? Tại sao cần phân loại BĐS? Khi biết phân loại BĐS:
- Nhà môi giới biết phân loại, xếp loại, định giá và dùng ngôn ngữ chuyên nghiệp hành nghề
- Xác định được trong vùng hoạt động có những cơ hội gì và chọn được phân khúc hành nghề
- Tư vấn và chốt khách sắc nét
- Hoàn thiện bước lên chuyên nghiệp
Còn nhiều lợi ích khác nữa nếu bạn biết phân loại bất động sản. Nhưng quan trọng nhất bạn có trong tay BĐS mà bạn gọi được tên nó là gì? Và bạn biết chọn BDS nào để lấy số kiếm tiền:

1. Cách thứ nhất theo địa bàn khu vực:

Cái này phân theo địa lý, địa hình, giao thông. Ví dụ chuyên một con ngõ, chuyên một con đường, hay chuyên một quận hay hay chuyên một khu vực nào đó. thành phố Vinh thì nhỏ, nhưng ví như vào Sài Gòn bạn sẽ bị ngập bởi các con ngõ và con đường, 1 quận trong đó bằng cả trung tâm thành phố Vinh mình.

2. Phân loại theo khoảng giá

Có bạn chọn dưới 1 tỷ, có bạn trọn 1-3 tỷ, có bạn chọn 3-5 tỷ, trên 5 tỷ, trên 10 tỷ tuỳ theo mỗi nhà môi giới. Khách hàng cũng vậy, họ sẽ chọn khu vực và khoảng giá để đầu tư là món ăn chuyên dùng. Họ qua đó mà cũng nhìn xem có nhà môi giới nào trong khu vực khoảng giá đó sáng nhất để làm đối tác.

3. Cách thứ 3 theo loại hình bất động sản

Cách này nhà phố hay dùng nhất, nếu nhà môi giới hiểu kĩ cách này sẽ biết chọn phân khúc đúng với khả năng và sở trường của mình, cũng sẽ biết nếu khó khăn thì cần chuyển phân khúc nào?
- Nhà vườn, biệt thự
- BĐS dự án phân lô, tái định cư
- BĐS Mặt đường Có yếu tố thương mại
- BĐS trong ngõ
- Nhà nghỉ, khách sạn
- Nhà xưởng, kho bãi
- BDS Doanh nghiệp, công nghiệp, dự án giao thuê
- Nhà tập thể
- Kiot, cửa hàng
- Đất thổ cư

- BDS nghỉ dưỡng: condotel, biệt thự, minihotel, shop, Lk, Bungalow, Homestay....
- Toà nhà, căn hộ, chung cư
- Văn phòng, Oficetel, Officespace
- Shop, Shophoues
- Nhà liền kề
- Nhà kinh doanh
- Nhà trọ, phòng trọ
- BĐS tâm linh

Trên Hà Nội có nhiều Nhà môi giới chỉ làm trong một con Ngõ. Trong Sài Gòn rất nhiều nhà môi giới chỉ chuyên đi làm Nhà trọ. Bạn biết bao nhiêu người đi trọ ở Sài Gòn không? Đôi khi không cần đao to búa lớn đâu mà cần hiệu quả. 

Chúng ta muốn đầu tư hay muốn làm Nhà môi giới cần phải biết các loại hình này, nó chính là ngôn ngữ bán hàng. Nếu bạn làm dự án thì lại càng phải biết gọi tên các loại hình này. Vì thường mỗi Chủ đầu tư sẽ hướng tới một hoặc số loại hình sản phẩm nhất định. Và mỗi loại hình sản phẩm này có ngôn ngữ bán hàng riêng. Các bạn có biết có Chủ đầu tư siêu giầu chuyên kinh doanh đất nghĩa trang không? Và họ không có đối thủ. Điều này khẳng định rõ ràng nếu bạn không biết phân loại bất động sản bạn sẽ dễ bị bỏ qua nhiều cơ hội. Vì bạn không có cái nhìn về nó. Không có tư duy về nó, nên bạn bỏ qua nó.

Sau buổi nay các Bạn nên xem lại trong phân khúc các bạn chọn, trong khu vực các bạn làm, Bạn có bỏ quên phân khúc loại hình nào không? Phân khúc bạn chọn đã chuẩn chưa? Đã phù hợp với mình chưa nhé? Muốn có số trong nghề Bạn hãy chọn cho mình một phân khúc mà ở đó khẳng định bạn là số 1 nhé! Lúc đó mới có số nghề nghiệp!

Chủ đề thứ nhất Phân loại bất động sản có ai trao đổi nội dung gì không mọi người? Có ai có câu hỏi gì không? Có ai thấy khó chọn phân khúc hay chưa biết chọn phân khúc để làm không? Nhà môi giới phải học bài này xong rồi đi thực tế hết các loại hình này rồi chọn mới được làm nghề đó mọi người!

Sắp tơi Mipec Tràng An sẽ được mở bán tại thành phố Vinh của chúng ta, bởi vậy, nếu ae nào có khách hàng hoặc muốn kết nối với hcungs tôi thì cứ mạnh dạn liên hệ để được hỗ trợ nhé. 

Các bạn đã biết gì về Mipec Tràng An? Tổ hợp khu đô thi sinh thái Mipec Tràng An thuộc loại hình bất động sản nào? Có nhưng loại hình sản phẩm gì? Ngôn ngữ tư vấn ra sao? Nếu bạn cần chia sẻ đẻ hiểu thêm, có thể tham khảo bài viết tổng quan dự án Mipec tại Vinh. Nếu bạn cần biết về cách định giá các sản phẩm Mipec Tràng An thì cũng có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua Hotline 0969167080 để nghe tư vấn chi tiết nhé./.

Hotline